明石ダイヤハイツ

  • 兵庫県明石市硯町三丁目

  • / 西新町駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
1,490万円
22.5万円/㎡
相場
1,717万円
26.0万円/㎡
991
1,475
1,959
2,443
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,475万円〜1,959万円
22.3万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
明石ダイヤハイツ
1,490万円（22.5万円/㎡）/ 9階 / 66.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は24.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,490万円22.5万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/05/081,598万円24.2万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/01/181,080万円16.3万円3階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/12/281,640万円24.8万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/11/271,690万円26.2万円4階 64.4㎡ 2SLDK南西
2024/11/161,690万円26.2万円4階 64.4㎡ 3LDK西
2024/11/021,280万円19.4万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/10/301,650万円25.0万円8階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/10/181,130万円17.1万円3階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/10/151,790万円27.8万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/10/111,480万円22.4万円6階 66.08㎡ 3LDK-
2024/10/101,698万円25.7万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/10/061,480万円22.4万円6階 66.08㎡ 2LDK南
2024/10/021,580万円23.9万円6階 66.08㎡ 3LDK-
2024/10/011,380万円20.9万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/10/011,898万円28.7万円9階 66.08㎡ 3LDK-
2024/09/301,890万円29.3万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/09/291,698万円25.7万円9階 66.08㎡ 2LDK+S南東
2024/09/181,890万円29.3万円4階 64.4㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/09/031,990万円30.9万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/08/271,990万円30.9万円4階 64.4㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/08/121,580万円23.9万円6階 66.08㎡ 2LDK南
2024/08/121,480万円22.4万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/06/251,580万円23.9万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/05/201,680万円25.4万円6階 66.08㎡ 2LDK南
2024/05/111,980万円30.0万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/05/112,090万円32.5万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2023/11/251,480万円23.0万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2023/11/251,480万円22.4万円9階 66.08㎡ 3LDK南東
2023/10/281,580万円24.5万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2023/02/171,680万円25.4万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2022/10/311,749万円26.5万円7階 66.08㎡ 3LDK東
2022/06/06980万円15.5万円6階 63.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 1,490万円22.5万円66.08㎡3LDK9階 / 11階建 南西1980年192戸SRC
2024/07/17ハイレジデンス西明石B棟
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,880万円28.0万円67.2㎡3LDK5階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2024/04/24ハイレジデンス西明石
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,880万円28.0万円67.2㎡3LDK5階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2025/06/03マリンパレス明石
明石市中崎一丁目
人丸前駅7分 2,380万円32.4万円73.35㎡1LDK2階 / 14階建 南1980年226戸SRC
2024/12/12シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,080万円19.0万円56.87㎡3LDK2階 / 9階建 南西1984年153戸RC
2025/06/03大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,898万円24.3万円78.02㎡3LDK10階 / 11階建 南東1982年167戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は明石市の平均と比較して4.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名明石ダイヤハイツ
所在地兵庫県明石市硯町三丁目
交通西新町駅徒歩6分
築年月1980年
階数11階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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