1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%
明石ダイヤハイツ
兵庫県明石市硯町三丁目
/ 西新町駅 徒歩6分
1980年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,717万円
26.0万円/㎡
991
1,475
1,959
2,443
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,475万円〜1,959万円
22.3万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
明石ダイヤハイツ
1,490万円（22.5万円/㎡）/ 9階 / 66.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は24.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,490万円 | 22.5万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,598万円 | 24.2万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,080万円 | 16.3万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 1,640万円 | 24.8万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,690万円 | 26.2万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 1,690万円 | 26.2万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,280万円 | 19.4万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 1,650万円 | 25.0万円 | 8階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,130万円 | 17.1万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,790万円 | 27.8万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 1,480万円 | 22.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/10 | 1,698万円 | 25.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 22.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/01 | 1,898万円 | 28.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/01 | 1,380万円 | 20.9万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,890万円 | 29.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 1,698万円 | 25.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,890万円 | 29.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,990万円 | 30.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,990万円 | 30.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,480万円 | 22.4万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,580万円 | 23.9万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,680万円 | 25.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,090万円 | 32.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 30.0万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 23.0万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 22.4万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 1,580万円 | 24.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 1,680万円 | 25.4万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/31 | 1,749万円 | 26.5万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/06 | 980万円 | 15.5万円 | 6階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 明石ダイヤハイツ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 192戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ハイレジデンス西明石B棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2024/04/24 | ハイレジデンス西明石 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/06/03 | マリンパレス明石 明石市中崎一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 226戸 | SRC |
| 2024/12/12 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/03 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,898万円 | 24.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は明石市の平均と比較して4.7%割高です。
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1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造